Jaká je provize realitní kanceláře nebo realitního makléře při prodeji nemovitosti?
Jaké služby za to očekávat? Co pro Vás makléř musí zajistit? Zaslouží si realitní makléř provizi?
Kdo platí provizi?
1) Jaká je provize při prodeji nemovitosti?
Obvyklá provize realitního makléře nebo realitní kanceláře (provize RK) je 3-5% + DPH z prodejní ceny nemovitosti a to vždy v závislosti na okolnostech prodávané nemovitosti a na kvalitě a nabídce služeb zprostředkovatele.
Při podpisu Zprostředkovatelské smlouvy se ujistěte, že všechny slíbené služby jsou zaneseny do Zprostředkovatelské smlouvy.
2) Jaké služby by měl realitní makléř hradit v rámci provize?
Provize realitního zprostředkovatele by měla zahrnovat téměř všechny náklady, spojené s realitní transakcí a to zejména:
- Zaplacení profesionálního fotografa
- Zaplacení profesionálního kameramana pro natočení videoprohlídky, záběrů z dronu, 3d prohlídky
- Úhradu nákladů na homestaging
- Vytvoření propagačních materiálů a její distribuce (plachta nemovitosti, letáky, brožura nemovitosti a další)
- Náklady na inzerci
- Náklady na veškerý právní servis
- Úhrada kolku na katastru nemovitostí
3) Kdo platí provizi realitnímu makléři (provize RK)?
Logicky platí, že kdo si objednává něčí služby, ten je i platí.
Proto při prodeji nemovitosti hradí provizi zprostředkovateli prodávající.
Pokud by měl provizi platit kupující nad rámec kupní ceny, makléř nebude nikdy bojovat za co nejlepší prodejní cenu nemovitosti, protože by riskoval ztrátu zájemce. Nejvíce by tedy tratil právě prodávající.
4) Jaké služby očekávat od kvalitního realitního makléře?
Mé standardy realitní práce jsou:
- Pravdivé a transparentní jednání a komunikace
- Předprodejní příprava nemovitosti - homestaging, fotostaging
- Nafocení nemovitosti profesionálním fotografem
- Natočení poutavé videoprohlídky kameramanem
- Propagace nemovitosti dle marketingového plánu
- Vytvoření a zajištění tisku podpůrné brožury nemovitosti a dalších materiálů
- Bojuji za vyjednání nejlepších podmínek prodeje
- Zajištění kompletního právního servisu od renomované advokátní kanceláře
Neváhejte se mi ozvat telefonicky na: +420 730 684 252 nebo emailem: ivo.cech@kwcz.cz
Více o mně a mých službách na www.ivocech.cz