Vítám Vás v rodinném domě v obci Záluží!
Na adrese Záluží 142 jsem pro Vás připravil k prodeji samostatně stojící rodinný dům s krásným pozemkem.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Dům se nachází v klidné obci Záluží u Hořovic, která je známá svou přátelskou atmosférou a přístupem k přírodě. Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení díky blízkosti škol, obchodů a dalších důležitých služeb. Navíc je zde výborné dopravní spojení do Hořovic, Plzně, Berouna i Prahy.
Možnosti rekonstrukce:
Nemovitost je v současném stavu před částečnou rekonstrukcí, což dává budoucímu majiteli možnost upravit si dům přesně podle svých představ. Můžete tak investovat do modernizace, která zvýší komfort bydlení a hodnotu nemovitosti. Je zde možné čerpat státní dotace na rekonstrukci.
Velká zahrada a sklepní prostory:
Jedním z největších lákadel této nemovitosti je prostorná zahrada, která poskytuje dostatek místa pro venkovní aktivity, zahradničení nebo relaxaci. Prostor je dostatečně velký i pro rodinné oslavy či grilování s přáteli. Navíc dům disponuje velkými sklepními prostory, které lze využít pro skladování, dílnu nebo vytvoření domácího fitness centra.
Garáž:
Součástí domu je také garáž, která poskytuje bezpečné parkování pro vaše vozidlo a další úložné prostory.


Terasa + balkóny
Blízko přírodě
30 minut do Prahy
LOKALITA
Záluží se rozkládá podél Stroupinského potoka,
v údolí mezi Cerhovicemi a Hořovicemi.
Jeho poloha je 350 m. n m. Katastrální výměra obce je 455 hektarů.
Žije přes 500 obyvatel.
První písemná zmínka o Záluží spadá do 14. století, respektive do roku
1331. Dolejší část tvoří rozlehlá náves s parkem, který se využíván
k odpočinku, jsou zde sportovní prvky pro mládež a hlavně je to místo,
kde se konají společenské akce a setkání. K místním tradičním akcím
patří červnová soutěž v požárním sportu Pohár vítězů s tradicí od
roku 2000.
V dolní části obce jsou bývalé selské statky. Uprostřed vsi se nachází sportovní areál TJ s tenisovými kurty. Obecní rybník se využívá pro sportovní rybaření místních obyvatel, v jeho sousedství je multifunkční hřiště přístupné veřejnosti.
Místním slouží dále obecní úřad, který je v jedné budově s mateřskou školou, obchod s potravinami a obecní knihovna. To že nám není lhostejné životní prostředí dokazuje existence sběrného dvora a již dvě ocenění firmy Asekol
Spolek TJ byla založen v roce 1912 a spolek dobrovolných hasičů od roku 1895. Mezi vzpomínané rodáky patří spisovatel Josef Matějka a letec Jan Štefan, který se účastnil bitvy o Francii a Británii.

VIDEOPROHLÍDKA NEMOVITOSTI
FOTOGRAFIE NEMOVITOSTI

























DISPOZIČNÍ PLÁN


CENA: 5 499 000 Kč
-
Dispozice: 6+kk (může sloužit jako dvougenerační dům) + balkóny + terasa + sklepní prostory + garáž
-
Podlahy: lino, keramická dlažba, koberce, překližka
-
Okna: přízemí původní dřevěná, v patře nová plastová s dvojskly
-
Střecha: pálené tašky
-
Terasa, balkóny: nášlapný povrch: plechový
-
Zdroj vytápění: Kotel na dřevo Atmos DC 25 S
-
Ohřev vody: Dražice OKC 180/1m2
-
Zásobníky teplé vody: Cordivari Puffer VC
-
Voda: obecní vodovod, studna
-
Kanalizace: obecní kanalizace
-
Elektřina: Přízemí původní, patro: nové rozvody
-
Zateplení: vnitřní zateplení ve 2.NP
-
Zahradní altánek s krbem
